4921 Rue Fox, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

Détails de la propriété

Une occasion rare, un superbe bungalow mis en vente par son
propriétaire d'origine pour la première fois en plus de 40
ans. Cette propriété de 3+1 chambres et 1+1 salles de bain
avec garage est proposée à un prix permettant aux prochains
acheteurs de s'y installer. Elle dispose de magnifiques
jardins et d'un sous-sol entièrement rénové, qui a été
démoli jusqu'aux goujons et refait en juillet 2025 par un
entrepreneur en rénovation RBQ et approuvé par l'assurance
des vendeurs, et bien plus encore... Acheteurs, veuillez
contacter vos courtiers dès maintenant pour réserver votre
visite ! À ne pas manquer, cette offre ne durera pas
longtemps !

Mises à jour et réparations récentes:
- 2021: nouvelle porte d'entrée
- Janvier 2025: installation d'un nouveau réservoir d'eau
Gaz de 40 gallons (2 300,00 $)
- Juillet 2025: sous-sol A-Z 40 000$ de plus-value
(factures de rénovations fournies par contracteur RBQ)
- Août 2024: installation d'une nouvelle grande triple
fenêtre coulissante à l'avant du sous-sol (1 800,00 $)
- Août 2024: inspection et entretien de la fournaise par
Energir (voir rapport et facture)

En mai 2025, une inspection préalable à la vente a été
réalisée par Richard Baker, inspecteur en bâtiment chez
Proinspexx. Veuillez noter que de nombreuses mises à jour
et rénovations majeures ont été effectuées dans le sous-sol
par la suite, comme indiqué dans la déclaration du vendeur.
Il est entendu que l'acheteur et son courtier doivent
reconnaître avoir lu le rapport et la déclaration du
vendeur, et que ceux-ci font partie intégrante de l'état
actuel de la propriété. Le vendeur déclare avoir fixé le
prix de sa maison en fonction de ces rapports et de toutes
les mises à jour et réparations restantes afin de permettre
aux nouveaux acheteurs de s'approprier la propriété. Une
excellente opportunité attend les prochains acheteurs sur
le marché actuel, dans un emplacement idéal avec des
voisins formidables!

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	5286 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3075 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3172 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 380 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.3 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	10.9 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	4.6 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.7 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.7 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	8.0 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle d'eau	6.1 x 5.9 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de lavage	5.4 x 12.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	19.4 x 25.2 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	6.2 x 6.4 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	7.5 x 11.11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel