Appartement Pointe-Claire, QC H9R | $489,000

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PHOTOS

11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC H9R
NO CENTRIS: 26779989
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
891 PC Pièce(s)

Détails de la propriété

Moderne, élégant et exceptionnellement bien situé à Pointe-Claire. Ce condo au 5e étage d'un immeuble en béton certifié LEED, construit en 2015, offre une aire de vie lumineuse et spacieuse à concept ouvert avec 2 chambres et un walk-in. Profitez d'un atout rare et recherché : **un garage intérieur double pouvant accueillir 2 voitures**, en plus d'un espace de rangement privé. Salle d'entraînement équipée et piscine extérieure. À proximité de Fairview, des autoroutes 20 et 40, du REM et de toutes les commodités. Une excellente occasion dans un secteur de choix!

D3.2 : En 2024, une fuite provenant d'une douche au 6e
étage a causé une infiltration d'eau dans la salle de bain
par le luminaire situé au-dessus de la douche. Le problème
a été réparé par le syndicat et le luminaire a été remplacé.

D6.1 : Légère condensation sur les fenêtres en hiver après
les douches.






INFORMATIONS DÉTAILLÉES

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6552 / année
Taxes municipales (2026) $ 3366 / année
Taxes scolaires (2026) $ 381 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.9 x 6.7 P 5e étageième étage Bois
Salle à manger 13.9 x 10.8 P 5e étageième étage Bois
Salon 14.8 x 10.8 P 5e étageième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.2 x 11.1 P 5e étageième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 9.0 P 5e étageième étage Bois
Salle de bains 11.9 x 8.1 P 5e étageième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Non-fumeurs
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Services disponibles Piscine extérieure, Salle d'exercice
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Zonage Résidentiel

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