101 Rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux, QC H9B

Détails de la propriété

Bienvenue à 101 Sunshine, maison fantastique nichée dans un quartier de D.D.O Est! Grand bungalow lumineux comprend 3 grandes CAC plus 1 grande CAC au sous-sol, ainsi qu'une grande SDJ, une salle de Fam, ou un bureau séparés. Elle attend ses nouveaux propriétaires. Propriété clé en main, bien entretenue et rénovée, qui a fait l'objet de nombreuses améliorations et rénovations majeures au cours des dernières années, jusqu'en mars 2026. Elle dispose d'une grande cuisine moderne rénovée et d'un coin repas avec une porte-patio récente avec grande terrasse! Idéale pour une jeune fam, ou couple! Voir addendum pour info, appellez-nous!

Bienvenue au 101, rue Sunshine, dans le quartier D.D.O.
Est. Une résidence familiale clé en main.

Ce bungalow de 3 chambres + 1 bureau, impeccablement
entretenu, a fait l'objet d'importantes rénovations et
mises à jour d'ici mars 2026, offrant un style de vie
moderne dans l'un des secteurs les plus recherchés de
D.D.O. Est.

Cuisine moderne entièrement rénovée avec de nombreux
rangements et un aménagement lumineux et fonctionnel, idéal
pour la vie de famille moderne.

Confidence entre intérieur et extérieur: La spacieuse salle
à manger est dotée d'une porte-fenêtre surdimensionnée
récemment installée qui inonde la maison de lumière
naturelle et donne directement sur une grande terrasse.

Espaces de vie exceptionnels, aménagement polyvalent: 3
grandes chambres à coucher au rez-de-chaussée et une 4e
grande chambre au sous-sol, parfaite pour les invités ou
une famille qui s'agrandit.

Sous-sol polyvalent: Comprend une immense salle de jeux et
une salle familiale ou un bureau, idéal pour le télétravail.

Améliorations majeures en matière d'infrastructure et
d'efficacité énergétique

Tranquillité d'esprit: Des investissements importants ont
été récemment réalisés, notamment une nouvelle toiture
(2022), des fenêtres et des portes récentes, ainsi qu'un
panneau électrique modernisé.

Confort climatique: Un système de chauffage au gaz naturel
performant et un chauffe-eau récemment remplacé assurent un
confort optimal et des économies d'énergie toute l'année.

Emplacement et style de vie exceptionnels, commodités
incomparables: À distance de marche d'écoles publiques
renommées et de parcs locaux. À proximité de tous les
commerces, des transports en commun et bien plus encore!

Transports: À seulement 3 minutes en voiture et 10 minutes
de marche de la future station REM Sunnybrooke, offrant un
accès rapide au centre-ville de Montréal. Accès facile pour
l'autoroute 40.

Idéal pour: Les jeunes familles à la recherche d'un
quartier sécuritaire, les jeunes couples avec enfants ou
ceux qui débutent dans la vie et souhaitent une maison
moderne, ou encore ceux qui désirent réduire la taille de
leur logement sans faire de compromis sur la qualité ou la
luminosité.

Consultez la déclaration du vendeur pour plus de détails
sur toutes les améliorations majeures apportées à la
propriété par les propriétaires précédents et actuels.

*La cheminée est vendue sans garantie légale, sous réserve
de la conformité aux réglementations de la municipalité de
DDO.

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	5328 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4495 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 458 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	3.5 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	7.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.11 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.11 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.1 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	10.1 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de jeux	15.1 x 17.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	5.4 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.0 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant