372 Place Winston, Beaconsfield, QC H9W

Détails de la propriété

Bienvenue au 372, place Winston. Ce charmant bungalow, rare sur le marché, de 5 chambres et 2 salles de bain complètes, a été rénové et mis à jour. Il est niché sur un terrain d'angle de 10 000 pi², exposé plein sud, dans le secteur très recherché de Beaconsfield Sud. À quelques pas de tous les services municipaux, de l'aréna, de la piscine, de la bibliothèque, du train de banlieue, de l'autobus, des garderies, des écoles: école primaire St-Edmund, St-Remi, école secondaire Beaconsfield et autre. Une propriété à ne pas manquer à ce prix. Appelez dès maintenant pour une visite! Elle ne durera pas longtemps!

2025 - Le vendeur remplacera le nouveau chauffe-eau avant
l'occupation et fournira une preuve aux nouveaux acheteurs.

2025 - Une inspection pré-vente a été effectuée par Drew
Pelletier, inspecteur en bâtiment de Proinspexx, en
septembre 2025. Le rapport de cette inspection est
disponible et fait partie intégrante des déclarations du
vendeur. En signant ce document, l'ACHETEUR reconnaît en
avoir lu et compris le contenu. Tous les problèmes
mentionnés dans ce rapport, y compris les devis de
réparation, doivent être pris en compte avant la signature
d'une promesse d'achat. Le vendeur a établi le prix de sa
maison en fonction de la déclaration du vendeur et du
rapport d'inspection pré-vente, ainsi que de toutes les
rénovations et réparations mentionnées.

2016 - Nouvelle thermopompe
2017 - Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
2018 - Nouvelle toiture
2019 - Nouvelle salle de bain au sous-sol
2020 - Éclairage extérieur des soffites
2022 - Nouvelle clôture
2022 - Aménagement paysager complet de la cour arrière et
nouveau gazebo
2024 - Enlèvement d'amiante
2025 - Nouvelle moquette berbère dans l'escalier du sous-sol
2025 - Rapport sur le radon et certification des travaux
d'assainissement
Janv 2025 - Sous-sol entièrement restauré et rénové de A à
Z par un entrepreneur RBQ
Janv 2025 - Électricité et éclairage encastré
Janv 2025 - Nouvelles portes et sous-sol entièrement
peinturé, pour un coût estimé à plus de 40 000 $

Le vendeur a fourni toutes les factures de réparations et
de rénovations disponibles, y compris celles du sous-sol et
des autres travaux de rénovation, pour examen par
l'acheteur. Ces factures sont jointes à l'annonce et
pourront être partagées par les courtiers avec leurs
acheteurs potentiels.

La propriété est vendue avec garantie légale de qualité, à
l'exception du foyer, tel que stipulé à l'article D12.9
(G), qui est vendu sans garantie légale, sous réserve des
règles et règlements municipaux.

*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le
VENDEUR, à ses frais. La date de livraison estimée est le
15 octobre 2025 ou avant. Si la vente intervient avant la
disponibilité du nouveau certificat, le VENDEUR s'engage, à
ses frais, à fournir une assurance titres au profit de
l'ACHETEUR.

Veuillez noter que l'occupation se fera au plus tard le 1er
avril 2026, sous réserve que le vendeur trouve sa prochaine
propriété.

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	25x45 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3954 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 463 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.4 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.0 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.11 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.2 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	7.0 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de jeux	20.4 x 14.10 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.8 x 11.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.8 x 10.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	6.9 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	19.2 x 7.5 P	Sous-sol	Béton
Autre	11.0 x 12.10 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel