2375 Av. De Montreuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

Détails de la propriété

Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires.
Ce triplex plus studio est situé dans le quartier très
recherché d'Ahuntsic Nouveau-Bordeaux, secteur de premier
ordre (3AAA). Le logement principal (2375 pi²) comprend 6,5
pces, dont 3 grandes chambres et une salle de bain
attenante à la chambre principale. De grandes fenêtres
laissent entrer une abondante lumière naturelle. On y
trouve également des planchers de bois franc, accès à un
grand balcon en béton depuis la cuisine dînatoire, un vaste
salon et un sous-sol offrant un fort potentiel. Consultez
la déclaration du vendeur et son addenda pour plus de
détails.

Dégât d'eau causé par une fuite de la toilette du logement
locatif situé au 10847, rue James-Morrice, à l'étage. La
fuite a été réparée il y a 10 ans et aucun problème n'a été
constaté depuis.

De la condensation apparaît régulièrement sur les fenêtres
de l'immeuble en raison de leur ancienneté.

Problème de drainage au niveau du tuyau situé dans le
plancher de la chaufferie, menant au mur arrière où se
trouvent les connexions du tableau électrique. La fuite a
été réparée il y a 8 ans et aucun problème n'a été constaté
depuis.

Refoulement des eaux usées dans la (pit de garage) en
raison d'une accumulation de pierres dans le tuyau de
drainage. Quelques eaux de surface ont été présentes. Les
services municipaux sont intervenus et ont ouvert la rue
pour réparer le tuyau de drainage côté ville.

- Le notaire et l'inspecteur du bâtiment, le cas échéant,
seront choisis d'un commun accord entre l'acheteur et le
vendeur. Si l'acheteur souhaite souscrire une assurance
titres, il accepte d'en assumer les frais.

- Le vendeur déclare que la vente est conclue sans aucune
garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur, étant donné qu'il n'a jamais habité la
propriété depuis 1994 et compte tenu de son âge.

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	3129 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 2426 / année
Coût d'énergie	$ 4813 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5588 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 670 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	5.8 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11.7 x 14.9 P	Sous-sol	Tapis
Cuisine	7.9 x 8.7 P	2ième étage	Autre
Cuisine	7.9 x 8.7 P	2ième étage	Autre
Cuisine	8.3 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	11.7 x 15.2 P	Sous-sol	Autre
Salle à manger	7.5 x 8.7 P	2ième étage	Autre
Salle à manger	7.5 x 8.7 P	2ième étage	Autre
Coin repas	10.1 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	5.10 x 7.6 P	Sous-sol	Tuiles
Salon	10.1 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salon	10.1 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	19.5 x 20.3 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	9.5 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Salon	11.8 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.5 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.5 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.9 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.4 x 7.1 P	2ième étage	Tuiles
Salle de bains	5.4 x 7.1 P	2ième étage	Tuiles
Autre	4.1 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	11.4 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	7.9 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Mazout
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel