5715 Rue Marquette, Montréal (Rosemont, QC H2G

Détails de la propriété

Emplacement 3AAA à Rosemont, Petite-Patrie! Bienvenue dans ce condo lumineux et spacieux de plus de 1150 pc, idéalement situé en face du parc Père-Marquette. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, cet appartement comprend deux chambres avec placards doubles, une élégante salle de bain avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'une cuisine contemporaine avec comptoir en acier inoxydable et îlot central. Le salon à aire ouverte s'étend sur un grand balcon donnant sur le parc, idéal pour se détendre ou recevoir. Parfait pour les professionnels ou les jeunes familles à la recherche de confort, style et quartier dynamique.

Emplacement exceptionnel, parcs et style de vie à votre
porte !

Bienvenue dans ce condominium lumineux et spacieux de 1152
sq.ft, idéalement situé juste en face du parc
Père-Marquette, dans le quartier très prisé de Rosemont La
Petite Patrie. Profitez d'une lumière naturelle abondante,
d'un agencement bien pensé et de finitions de haute qualité
dans tout l'appartement.

**Points forts de la propriété**

* Surface habitable : environ 107 m²
* Vue imprenable sur le parc
* Plancher en bois partout
* Installation laveuse-sécheuse
* Grand espace de rangement dans l'unité
* Pompe à chaleur et échangeur d'air muraux pour le confort
et la qualité de l'air
* Cuisine avec dosseret en céramique élégant, comptoirs en
acier inoxydable et îlot central
* Espace de rangement dans le garage (environ 4 pi x 10 pi)
et stationnement pour vélos
* Hydro et chauffage payés par locataires

**Emplacement privilégié**

* À 10 minutes à pied du métro Rosemont
* À 5 minutes à pied des boutiques et restaurants de la rue
Laurier
* À distance de marche des écoles et des garderies
* À 10 minutes à pied du supermarché
* Excellent accès aux transports en commun

**Une vie incomparable au bord du parc** *(juste en face)*
Le parc Père-Marquette offre un parc pour chiens, un parc
aquatique pour enfants, des terrains de volley-ball, de
basket-ball, de hockey et de patinage, une piste de luge,
des terrains de football et de baseball, des terrains de
bocce, un skatepark et un jardin communautaire, ce qui en
fait un lieu de vie idéal pour mener une vie active tout au
long de l'année.

Une propriété à voir absolument, idéale pour y vivre ou
comme investissement locatif convivial pour un premier
investissement !

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	492 PC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5688 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2935 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 359 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.9 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.8 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.5 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.6 x 18.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.6 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	5.10 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel