549 Rue de Dublin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

Détails de la propriété

Bienvenue au 549-553 Rue Dublin, propriété familiale de 1ère et 2ème génération, magnifiquement entretenue et désignée propriété historique 3plex au coeur du quartier Pte-St Charles. Située sur un site patrimonial (Maison des premières Filles du Roi, première école nord-américaine St. Margaret Bourgeois et où est né le jazz de Mtl). Il a été restauré de 1994 jusqu'à aujourd'hui avec plus de $350K de mises à jour, rénos et réparations majeures. Cette propriété riche en fonctionnalités est située à distance de marche d'écoles primaires, a un score élevé de marche, vélo et transport en commun pour vos courses et plus. Voir l'addenda pour détails

Résumé de cette inscription: Site patrimonial à Pte
St-Charles (zone d'importance historique) classé comme bien
culturel.

Appt-553
- Type:Triplex, Unité au 1er ét, 6,5 pces
- Taille:(voir plan d'ét) sous-sol de stockage en béton
- Disposition:
- 2 chambres à coucher - Fraîchement repeint
- Double Salon (salle à manger + salon) - Fraîchement
repeint
- Grande cuisine mise à jour, fraîchement peinte
- Salle de bain récemment rénovée (2023)
- Placards: Style californien a/tiroirs, étagères et
tentures
- Plancher: Bois franc (sauf céramique dans la cuisine,
salle de bain et couloir)
- Plafonds: Très hauts

Caractéristiques et appareils électroménagers
-Contrôle climatique: Climatisation et chauffage centraux
avec appoint.
-plinthes électriques
-Aspirateur: Système d'aspirateur central
-Électroménagers inclus: Réfrigérateur, cuisinière,
laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes
-Poêle et laveuse sous-sol (vendu sans garantie légale)

Caractéristiques extérieures
- Balcon avant en béton
- Grande cour privée fermée
Détails du loyer
Prix: 2 600 $/mois
-services: Électricité et télécomm. non inclus

Appt-551
- Type: Triplex, 2e ét, 5,5 pces
- Disposition: (voir plans d'étage-2 grandes chambres)
- Salon
- Grande cuisine
- Salle de bain récemment rénovée (2021-2024)
- Plancher: Bois franc (sauf vinyl dans cuisine, céramique
dans salle de bain)
Caractéristiques et appareils électroménagers
-plinthes électriques
-Appareils inclus : selon les baux (aucun appareil inclus)
-Opportunité storage sous-sol (non inclus en ce moment)
Caractéristiques extérieures
- Balcons avant et arrière

Appt-549
- Unité au 2e ét, 5,5 pces
- Disposition:(voir plans d'ét)
- 2 grandes chambres
- Salon - Fraîchement repeint
- Grande cuisine rénovée
- Salle de bain et cuisine rénovées en 2018 comprenant
thermopompe murale AC
- Planchers de bois franc sablés et teints (nouvelles
céramiques dans la cuisine, salle de bain)

Caractéristiques et appareils électroménagers
-Plinthes électriques
Électroménagers inclus: Selon le bail sans garantie légale
- opportunité d'espace de stockage (actuellement non offert)

Caractéristiques extérieures
- Balcons avant et arrière

Avantages d'emplacement
- À proximité du Centre-Ville, du Vieux-Mtl, Griffintown,
Verdun, Marché Atwater et Lachine
Canal - Scores élevés de marche, vélo et transport en
commun. Y compris tous les magasins, restaurants et bien
plus" Près de Wellington.
- Proximité de plus de 105 parcs dans le secteur Sud-Ouest
- Stationnement dans la rue accessible
- En face de l'école primaire (Eng) St. Gabriel et au coin
de l'école primaire (Fr) Jeanne Le Ber

Cette magnifique propriété est idéale pour acheteur
investisseur, propriétaire occupant et/ou famille
multigénérationnelle! Opportunité à ne pas manquer...
appelez dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	2588 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 7873 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 960 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.8 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.1 x 13.1 P	2ième étage	Autre
Cuisine	15.1 x 13.1 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	11.10 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	26.2 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salon	26.2 x 9.7 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.8 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.3 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.3 x 13.1 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 9.6 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	9.3 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.0 x 8.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.0 x 8.9 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	14.8 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Allée	Asphalte