200 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1E3 $2,550,000

Façade

Intérieur

MLS: 17942730

1	1960

Description

Superbe propriété à revenus croisés avec un potentiel multiple en tant qu'investisseur ou propriétaire occupant. Il est situé dans un emplacement Triple AAA dans le secteur très demandé du Plateau. Voir l'addenda pour plus de détails ! Il y a encore beaucoup de place pour l'optimisation pour le nouvel investisseur acheteur(s). Le vendeur a fait beaucoup d'améliorations et a augmenté les revenus et a obtenu un bail de triple net avec les propriétaires Benjamin Moore franchisé La Cité Des Peintres Inc.

Inclusions: Selon les baux : 8 studios résidentiels et 1 espace commercial à plusieurs niveaux.

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires résidentiels et commerciaux. L'entreprise Benjamin Moore, sous le nom de La Cité des Peintres Inc., ne comprend pas le matériel, l'équipement et le mobilier de l'entreprise, y compris l'inventaire. (Voir le courtier pour plus de détails).

BÂTIMENT
Type
Style	Jumelé
Dimensions	1x1 M
La Taille Du Lot	1357 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 7701 / année
Coût d'énergie	$ 5591 / année
Récupération des dépenses	$ -11591 / année
Taxes municipales (2025)	$ 14632 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 849 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques